VENTA DE AMPLIO TERRENO EN LA CIUDAD DE PUERTO MALDONADO

Detalles del inmueble :

• País: Perú
• Ciudad / Provincia: Madre de Dios
• Localidad: Puerto Maldonado
• Código: 4712917
• Estado: Usado
• Área Terreno: 877236 m²
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Árboles frutales
• Áreas Turísticas
• Bosque nativos
• Zonas verdes

Descripción Adicional :

VENTA DE AMPLIO TERRENO EN LA CIUDAD DE PUERTO MALDONADO

Son dos terrenos juntos e independizados, cada uno cuenta con título de propiedad.

Ubicado a tan solo 30 Km del centro de Puerto Maldonado, con dirección a la frontera con Brasil.

Área del lote # 1 : 57.7236 hectáreas

Área del lote # 2 : 30.000 hectáreas.

Área Total: 87.7236 hectáreas.

- Las medidas del terreno total son: 500 metros de pista por 1850 metros de profundidad aproximadamente.

- Ubicación privilegiada ya que se encuentra antes del peaje por lo cual no hay que pagar peaje en ningún caso.

- Son casi 90 hectáreas del terreno de las cuales 20 ya están limpias y 70 son bosque maderable, terreno plano.

- El terreno tiene un puente de ingreso con un portón de 4.5 metros de altura y un camino hacia la vivienda y el campo.

- Se ha hecho un camino de 200 metros (8 x 5).

- 4000 Piñas sembradas entre los limones.

- 260 Paltas Hass sembradas.

- 1 Hectárea de huerto sembrada.

- 100 Plantas de cacao.

ÁREA TOTAL: 877236 m2.

PRECIO INICIAL: $8 por m2.

PRECIO INICIAL: $7,017,888.00

- Un pozo tubular de 30 metros de profundidad.

- 1 Tanque elevado, a 5 metros de altura, de 2500 litros de capacidad.

- Cerco perimétrico 80 metros por 25 = 2000 m2, adentro existe una vivienda de 260 m2(acabados de primera calidad) todo de concreto y con proyección a dos pisos, este cerco cuenta con 2 portones de fierro.

-Cuenta con conexión a internet satelital.

- Se ha instalado un transformador de 40 KW trifásico, para tener electricidad en todo el terreno, alumbrado exterior e interior.

- Casa de guardián de material noble, con agua y desagüe.

- Cuenta con agua propia ya que tiene una quebrada natural.

- Tiene 80 árboles de castaña en producción.

POSIBLES USOS:

Al tener 500 metros de pista el universo de opciones es muy variado ya normalmente no hay terrenos que cuenten con este metraje de pista, podemos mencionar algunas opciones:

- Lotización de terrenos.

- Siembra de productos Agroindustriales.

- Procesadora de productos de la zona tales como, castaña, maracuyá, plátano, papaya, cacao, limón, palta, piña, arroz, entre otras.

- Crianza de ganado de carne.

- Aserradero ya que cuenta con 70 hectáreas de bosque.

- Instalación de un grifo, con mini market y hotel.

- Instalación de un club campestre con piscina.

- Resort Turístico, ya que se encuentra cerca a muchos lugares turísticos de la zona