Detalles del inmueble :
- País: Perú
- Ciudad / Provincia: Lima
- Localidad: Miraflores
- Código: 6813242
- Estado: Usado
- Área Construida: 169.41 m²
- Área Terreno: 65.72 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 8
- Piso: 3
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
Características interna :
- Balcón
- Clósets
- Cocina tipo americano
- Depósito
- Reformado
- Zona de lavandería
Características externas :
- Zona residencial
Descripción Adicional :
Es una casa al interior de una quinta compuesta por 6 casas, 2 exteriores, 2 en el medio (una es la nuestra) y 2 al interior.
La casa se encuentra sin ninguna hipoteca ni ninguna limitación para la venta. Área aprox. de construcción: 170 m2
Se vende con contratos de alquiler e inquilinos, todos con contrato vigente y con impuestos de arrendamiento y pagos al día. Ingreso mensual muy interesante y en incremento de ingresos desde enero 2023 demostrable con pagos a la Sunat y contratos.
Clientes filtrados y verificados en centrales de Riesgos.
Tiene la siguiente distribución:
PRIMER PISO:
1.- Habitación con acceso directo a la quinta.
Equipamiento: Cama de plaza y media, closet, TV pantalla plana, Kitchenet con frigobar, microondas, repostería baja, menaje, sartén eléctrica. Mesa de comedor con 2 sillas. Baño privado con terma.
2.- Habitación interior
Equipamiento: Cama de plaza y media, closet, TV pantalla plana, Kitchenet con frigobar, microondas, repostería baja, menaje, sartén eléctrica. Mesa de comedor con 2 sillas. Baño privado con terma.
3.- Minidepartamento 2 ambientes
Equipamiento: Cama de 2 plazas, closet, TV pantalla plana, Kitchenet con frigobar, microondas, repostería baja, cocina de 2 hornillas, menaje, sartén eléctrica. Mesa de comedor con 2 sillas. Sofá cama. Escritorio con silla. Baño privado con terma.
SEGUNDO PISO:
1.- Estudio.
Equipamiento: Cama de plaza y media, closet, TV pantalla plana, Kitchenet con frigobar, microondas, repostería baja, menaje, sartén eléctrica. Mesa de comedor con 2 sillas. Baño privado con terma. (Unico departamento con colchón colocado por la inquilina)
2.- Habitación
Equipamiento: Cama de plaza y media, closet, TV pantalla plana, Kitchenet con frigobar, microondas, menaje, sartén eléctrica. Escritorio con silla. Baño privado con terma.
3.- Minidepartamento
Equipamiento: Cama de 2 plazas, closet, TV pantalla plana, Kitchenet con frigobar, microondas, repostería baja, menaje, sartén eléctrica. Mesa de comedor con 2 sillas. Sofá cama. Escritorio con silla. Baño privado con terma.
TERCER PISO:
1.- Estudio.
Equipamiento: Cama de plaza y media, closet, TV pantalla plana, Kitchenet con frigobar, microondas, repostería baja, menaje, sartén eléctrica. Mesa de comedor con 2 sillas. Baño privado con ducha eléctrica
2.- Minidepartamento con balcón
Equipamiento: Cama de 2 plazas, closet, TV pantalla plana, Kitchenet con Refrigeradora, microondas, repostería baja, menaje, sartén eléctrica. Mesa de comedor con 2 sillas. Sofá cama. Escritorio con silla. Baño privado con terma.
Flujo de ingresos aproximados variables por TC = aprox 9500 soles
Gastos aproximados: 830 soles (luz =500, agua = 100, cable e internet = 230)
Todos los ingresos sustentados con pagos a Sunat del impuesto de arrendamiento.
